Дослідження двору будинків по вулиці Гагаріна 1, 3 та Кн.Володимира, 36

Команда: Марія Голюк, Олена Коновал, Олена Пінчук, Ольга Шевчук, Дмитро Котляров.

Рік дослідження: 2019.


Левову частку житлового фонду нашого міста становлять багатоквартирні 9-поверхові будинки. Більша їх частина це “панельки”, побудовані в 1970-80 роки. Стиль життя, рівень автомобілізації та потреби населення в той час були не такі як зараз і, відповідно, їхні двори були адаптовані для тих умов. Зараз багато чого змінилося і типовий двір середньостатистичного багатоповерхового будинку потребує змін і перепланування. Інакше мешканцям в ньому буде незручно і замість того, щоб задовільняти їхні потреби у відпочинку та переміщенні він буде їх постійно обмежувати.
Цей будинок ми обрали для дослідження перш за все тому, що він є одним з найбільших в нашому місті і з усіх “панельок” такого типу найближче розміщений до центру. По аналогічній схемі можна проаналізувати і інші. Більшість проблем цього двору типові для всіх будинків вторинного житлового фонду. Неоптимальне планування території, застарілі конструкції для дитячих майданчиків та відпочинку, запаркованість, погане водовідведення і т.д.
Житловий будинок, двір якого ми дослідили є суцільним 13-під’їздним, але формально має три адреси: вулиця Гагаріна, 1 та 3 і вулиця Князя Володимира, 36. Під’їзди різної висотності – дев’ять і десять поверхів. Це лінійна “панелька” і дворовий простір теж витягнутий вздовж будинку.

 

Розташування на карті міста.

Аналіз розташування будинку та прибудинкової території

Будинок знаходиться в пішохідній доступності від центру міста (1 км). Також в цьому радіусі розташовані об’єкти соціальної інфраструктури (3 школи, 3 дитячі садки, МПК “Текстильник”, ПДМ, РДГУ, дитяча поліклініка №3), ландшафтно-рекреаційної (“Єврейка”, парк на Грабнику біля ПДМ, зелена зона біля МПК “Текстильник”) та торгово-розважальної інфраструктури (ТРЦ “Чайка”).
Поряд проходить вулиця Уласа Самчука, частину якої наш відділ урбаністики теж досліджував, результати читайте в цій статті.

 

Особливості розташування будинку.
В радіусі 500 м розташовані 5 зупинок громадського транспорту, що забезпечують зв’язок з центром та іншими районами. Отож, локація будинку загалом зручна і приваблива.
На земельну ділянку прибудинкової території право власності не оформлено. В її межах є приватні земельні ділянки з індивідуальними житловими будинками.
Також на території двору розміщений будівельний майданчик з довготривалим незавершеним будівництвом, хоча інформації про право власності на цю ділянку на публічній кадастровій карті немає.

 

Зліва – незавершене будівництво в дворі.
Однією з характерних особливостей прибудинкової території є складний рельєф. Перепад складає 18 м. Через це облаштовані сходи і немає наскрізного проїзду вздовж будинку. Також через рельєф є багато підпірних стінок, які зараз руйнуються.

 

Особливість цього двору – багато сходинок та підпірних стінок.
Користувачі простору це близько 1585 жителів, з яких 320 – це діти. Для розрахунку кількості мешканців ми використовували дані про кількість квартир та статистичні дані про щільність населення. Важливий нюанс – кожен з жителів в різний період свого життя може бути маломобільною групою населення. Це мами з дитячими візочками, маленькі діти, люди старшого віку – їхні потреби обов’язково мають бути враховані при проектуванні прибудинкового простору. Загалом кількість таких мешканців становить близько 30%, в нашому випадку – 475 осіб.
Поряд на дворовій території знаходиться 3 магазини, об’єкти інженерної інфраструктури (котельня і трансформаторна підстанція), ділянки з індивідуальною садибною забудовою та незавершеним будівництвом.
Що важливо – поряд збудовані нові багатоповерхові будинки без дворової території і ми прогнозуємо, що їх мешканці теж можуть бути потенційними користувачами двору досліджуваного будинку.
На рахунок поверховості, то в даному будинку є 9-ти і 10-ти поверхові під’їзди. З боку вулиці Глибокої розташована садибна забудова, що створює великий контраст і відсутність плавного переходу в висотах будинків.
Оцінивши інклюзивність простору ми побачили, що з 13 входів до будинку 7 є повністю недоступними, 3 – частково доступні (є пандуси з ненормативним кутом нахилу), 2 – умовно доступні (безбар’єрний вхід в під’їзд). Усі входи до торгових приміщень (магазинів) є недоступними, з високими сходами.

 

Більшість входів в під’їзди – недоступні для маломобільних громадян.
Пішохідний транзит відбувається вздовж будинків, а також є неорганізовані хідники (стежки), протоптані мешканцями, щоб скоротити шлях.
При плануванні прибудинкового простору взагалі передбачається, що зона біля входу в під’їзд має використовуватися переважно як пішохідна та для проїзду машин екстреної допомоги, а також за необхідності – як тимчасовий під’їзд до будинків. В реальності, із збільшенням кількості автомобілів у мешканців ці ділянки використовуються як постійні парковки, що утруднює, а в деяких ситуаціях блокує пересування пішки та доступ машин екстрених служб. Майданчики для розвороту/роз’їзду транспорту теж використовуються не за призначенням, а для постійної парковки.
Відповідно до коефіцієнту автомобілекористування, ми порахували, що у власності мешканців перебуває близько 320-350 авто. З них 75 авто (це 25 % від всіх автомобілів) постійно паркуються у дворі. Більша половина їх припарковані з порушенням чинних норм: ближче ніж 10м до вікон житлових будинків, на тимчасових стоянках, роз’їздних майданчиках, в кишенях.

 

Деякі автомобілі займають місце в дворі роками (чи десятиліттями) і практично ніколи не виїжджають.
Таке паркування створює проблеми для пішоходів, доступу машин екстрених служб та прибирання території, а головне – з безпекою мешканців.

 

Запаркованість двору в денний час. У вечірній та нічний час він запаркований повністю.
Згідно норм, на таку кількість мешканців має бути 410 паркомісць. Але, треба враховувати, що в безпосередній близькості до будинку знаходяться відкриті стоянки та гаражні кооперативи загальною місткістю до 1000 машин, тому існують альтернативні варіанти паркування поза двором.
Функціональне використання простору таке: зелені зони, місця для паркування, дитячі майданчики, місця для сміттєвих баків і хідники. Будинок розташований так, що прибудинкова територія розділена на внутрішню та зовнішню. З внутрішнього її боку знаходяться входи в під’їзд, далі запаркований автомобілями проїзд і за ним деякі зелені та дитячі майданчики. Зовнішня сторона примикає до магістральних вулиць Гагаріна, Уласа Самчука та Князя Володимира і представлена великою зеленою зоною з дитячим майданчиком і пожежним проїздом.
Проаналізувавши особливості прибудинкової території ми виділили просторові конфлікти, які виникають під час користування нею. В першу чергу це запаркованість вхідних груп, яка погіршує доступність як самих мешканців так і екстрених служб. Проблемні місця існують на перетині автомобільних та пішохідних потоків, в місцях виходу з під’їздів (погіршується доступність для мешканців через запарковані авто) і при русі автомобілем (неможливість розвороту чи проїзду через блокування роз’їзних та розворотних майданчиків припаркованими авто).
В малопровітрюваних ділянках запаркованість створює додаткові незручності для мешканців першого поверху, бо взимку, коли власники автомобілів довго прогрівають двигуни, вихлопні гази потрапляють в квартири.
Окремою проблемою двору є ділянка з незавершеним будівництвом, призначення якого незрозуміле і право власності на нього теж нез’ясоване.
Ми умовно розділили будинок на три частини, згідно з існуючими дитячими майданчиками. Обладнання на них типове, його стан бажає кращого. В окремих місцях є деякі саморобні елементи для відпочинку – лави та столи, таким чином мешканці намагаються покращувати свій побут в дворі. Також посаджені квітники біля під’їздів. Всі ці зони двору переважно не досить вдало розташовані та розплановані, елементи потребують ремонту та заміни.
Двір досить добре озеленений, особливо його зовнішня частина. Однак вона переважно представлена фруктовими деревами, що є недостатньо ефективним з точки зору вегетації для зони міста. Деякі дерева потребуть заміни, а чагарники – розчищення.
Освітлення забезпечується бетонними опорами з повітряною прокладкою кабелів та світильниками з лампами-жарівками з теплим світлом. Є незахищені ділянки, по яких пролягають транзитні шляхи пішоходів, але абсолютно немає освітлення (проїзд та прохід до будинку з боку вулиць Гагаріна і Уласа Самчука). В темний час доби це створює потенційну небезпеку.
Організованого водовідведення на ділянці немає, усі дощові стоки з даху будинку та замощених поверхонь стікають природним чином на вулицю Глибоку та Князя Володимира. В окремих місцях двору є сходи і нещодавно біля одних із них проклали трубу для відведення води. На жаль, це зробили так, що вода тепер відводиться просто під ноги пішоходам (видно на фото). В зимовий час тут спостерігається намерзання і обледеніння хідника.
Будинок входами зорієнтований на північ і тому внутрішня ділянка двору інсолюється погано.

 

Різниця в інсоляції внутрішньої та зовнішньої частини двору.
Є частина території вздовж будинку, на яку в середньому за рік впродовж дня взагалі не потрапляє пряме сонячне світло. Цей фактор впливає на комфорт перебування мешканців в дворі.
На дворовій території є 2 майданчики з смітниками, а також 5 під’їздів з діючим внутрішнім сміттєпроводом, що створює незручності та погіршує санітарні умови. Доступність до сміттєвих майданчиків від входів в під’їзди середньої частини будинку перевищує нормативну (більше 100 м).

Пропозиції по реорганізації двору

Провівши такий різносторонній аналіз використання прибудинкової території, ми сформували два варіанти реорганізації дворового простору, які вирішать проблеми мешканців і різняться між собою зонуванням території.
Спільною для обох варіантів реорганізації є пропозиція облаштувати резервуар для збору дощової води в лівій частині двору і зробити для цього вимощену канавку. Зараз в тому місці вода витікає з труби просто перед сходами і тече по хіднику.

Варіант “сміливий”

Перший варіант умовно назвали “сміливим” і в ньому ключове рішення це повна відмова від паркування у внутрішній частині двору. Ми передбачили заїзд туди, роз’їздні та розворотні майданчики для технічного і екстреного транспорту, а також для того, щоб можна було під’їхати до під’їздів для завантаження/вивантаження. Але лише для тимчасового заїзду. Проїзд через арку теж закритий, там передбачені антипаркувальні стовпчики, які опускаються, але це лише для екстрених випадків.
Вирішенням проблеми паркування є організація місць під автомобілі за межами двору. Одне з них це майданчик зовні будинку вздовж вулиці Князя Володимира. Зараз там зелена зона з чагарниками, яка ніяк не використовується, бо поряд вулиця з активним рухом і для відпочинку вона не підходить. Торгові точки на першому поверсі в цій частині будинку відсутні і так як транзиту пішоходів немає, то вони економічно недоцільні і навряд чи будуть тут організовані в майбутньому. Отож – місце для парковки потенційно підходить.
Друга зона зовні будинку – вздовж заїзду з вулиці Уласа Самчука. Зараз вона немає ніякого функціонального призначення.

 

Візуалізація зони для паркування вздовж заїзду з вулиці Уласа Самчука.
Окрім цього, паркомісця облаштовуються в крайній лівій та крайній правій частинах внутрішнього двору з окремими заїздами зовні (вздовж будинку їхати не потрібно).
Таким чином ми облаштовуємо 83 паркомісця з дотриманням норм і створюємо комфорт і безпеку для пішоходів.

Варіант “компромісний”

В цьому варіанті ми залишаємо місця для паркування в дворі, але, щоб позбутися проблеми запаркованих вхідних груп пропонуємо відділити зони пішоходів і автомобілів антипаркувальними стовпчиками і різним мощенням. Одне мощення для пішоходів, інше – проїзди і місця для паркування. Ширини проїзду вздовж будинку достатньо для одного авто, плюс будуть облаштовані роз’їздні майданчики через кожні 70 м. (згідно з ДБН).
В тих місцях, де є примикання проїзду до дитячих майданчиків і придомових територій буде передбачене підняття рівня хіднику. Це маркує входи до майданчиків та будинку, зорієнтовує водіїв і зменшує швидкість руху автомобілів.
Паркомісця залишаються в деяких ділянках внутрішнього двору, вони позначаються розміткою і винесені за межі вхідних груп. Так само як і в першому “сміливому” варіанті передбачені дві зони для паркування зовні двору – вздовж вулиці Князя Володимира і вздовж заїзду з вулиці Уласа Самчука.
Внаслідок цих змін вдається організувати 88 безпечних і зручних паркомісць.

Дитячий майданчик

Зовнішня частина двору, яка примикає до перехрестя Князя Володимира та Уласа Самчука залишена для дитячих майданчиків.

 

Планування дитячого майданчика зовні будинку, вигляд зверху
Тут хороша інсоляція та багато озеленення.
Передбачений поділ на зону для маленьких дітей і старших.
Так вони не будуть заважати одні одним і це зручно з точки зору безпеки, коли нема ситуацій, що старші школярі грають в футбол і м’яч летить в бік малюків.
Тут вже є дерев’яні ігрові конструкції, тому ми продовжили цей стиль і додали ще лазанки та інші елементи для старших діток.
Плюс тиха зона з дитячим будиночком на дереві.
Для маленьких тиха зона з качелею, будиночками, гіркою і пісочницею.
Отож, як показує дослідження, двори наших багатоповерхових будинків потребують змін та адаптації до сучасних умов та потреб мешканців. І це цілком реально зробити комфортно і зручно для всіх жителів – і для власників авто, і маломобільних громадян, і різних вікових категорій.

White Well: гараж та простір для відпочинку

Гараж та простір для відпочинку (с. Біла Криниця, Рівненський район).

Команда: Микола Ткачук, Дмитро Котляров, Петро Степанюк, Максим Терехов, Андрій Ничипорук, Павло Алексєвич.

Рік реалізації: 2019.

Проект втілюється.

Цей проект – чудовий зразок того, як може в процесі роботи архітекторів трансформуватися і масштабуватися стартове замовлення. Розпочиналося все з простого завдання: замовникам був потрібен гараж для другого автомобіля суміщений з невеличкою зоною відпочинку на веранді. Також вони хотіли змінити опорядження фасаду будинку та вже існуючої будівлі бані, і зробити його в одному стилі з новозбудованим гаражем.
Але, поки ми підбирали варіанти конфігурації такої на перший погляд простої будівлі: висоту, варіанти зонування і максимально ефективного використання простору – отримали в результаті один з найоригінальніших наших проектів. Читайте, як це було.

Вихідні дані та завдання

Наші замовники мають в передмісті Рівного двоповерховий будинок з вбудованим гаражем на одне авто і поряд господарську будівлю з банею. Площа ділянки велика, тому господарі вирішили побудувати ще один гараж і при ньому розмістити невеличку веранду, яка б виконувала функцію зони відпочинку з місцем для приготування їжі. Гараж мав бути максимально простим, ніяких зон зберігання чи місця для ремонтного інструменту не потрібно – все це є в основному гаражі.
В будинку замовники ще не живуть, в ньому завершені всі чорнові будівельні роботи, а наша команда розробила дизайн-проект, який скоро розпочнуть втілювати.
Ескіз генплану ділянки (під номером 1 – проектний гараж).
Перед нами стояло дві окремі задачі:
  • будівля гаража
  • опорядження фасадів всіх трьох будівель (будинок, існуюча господарська та новозбудований гараж).
Щоб вирішити їх оптимально по часу, ми розділили проект на етапи і в грудні (коли замовники звернулися) в першу чергу розпочали проектувати гараж. Таким чином, одразу з настанням весни господарі отримали від нас робочий проект і змогли оперативно почати будівництво, а ми приступили до опорядження фасадів.

Існуючі будівлі замовників: господарська з банею та житловий будинок.

Етапи проектування: гараж

Будівля гаража з зоною відпочинку пройшла декілька ітерацій, перш ніж отримала кінцеву конфігурацію та вигляд. Основна ідея її планування полягала в розділенні та розміщенні з заднього боку гаража, а з головного фасаду – невеликої веранди з кухонними і м’якими меблями. Якщо співвіднести цю будівлю з існуючим будинком, то в’їзд в гараж розміщується з того боку, де вулиця та головний вхід в будинок, а зона відпочинку – з боку внутрішнього двору.
Будівля в плані має форму прямокутника з габаритними розмірами в осях 4,35 м на 11,13 м. Гараж і зона відпочинку розмежовані і кожна має окремий вхід (таким було бажання замовників). Фундамент спочатку планувався стрічковий, бо існуючий будинок замовників зведений саме на такому. Та, після проведення геологічного дослідження ми з’ясували, що саме на цій частині ділянки грунт такий, що потрібно облаштовувати фундамент типу монолітний ростверк по буронабивних палях.

 

Перший ескіз. Вигляд 1 – фасад будівлі з боку гаража, вигляд 2 – з боку зони відпочинку.
На подальший розвиток ідеї конфігурації будівлі приміщення нас наштовхнув порожній простір по типу горища, який утворювався над гаражем під скатами даху. В найвищій точці його висота складала лише 1,80 м, тобто стояти в повний зріст можна було тільки по центру.

 

Одна з проміжних робочих моделей будівлі. Зліва головний фасад і зона відпочинку. Справа – гараж і над ним горище.
Ми не планували спочатку задіювати цю зону, вона мала бути суто господарською як горище з доступом через приставну драбину. Але, з’явилася думка, що тут можна створити затишний і усамітнений додатковий простір для відпочинку, з легкими динамічними меблями. Почитати книгу, подивитися фільм, пограти в комп’ютерні ігри чи просто поспати – для всіх таких функцій ця антресольна зона ідеально підходила. Тому, спільно з замовниками ми прийняли рішення раціонально її використати. Для безпеки обгородили перилами, замість драбини запроектували сходи і, щоб тут можна було стояти в повний ріст – збільшили висоту будівлі. Аби убезпечити антресоль від вихлопних газів чи інших запахів з гаража, дерев’яне перекриття над ним буде додатково ізольоване та утеплене.

 

Була ще одна, конструктивна причина збільшення висоти будівлі. На початку роботи ми планували робити дахове перекриття з дерев’яних крокв, які мали опиратись на конковий брус. Але, на етапі ескізного проекту, проаналізувавши реальні розміри і несучу здатність конструкцій інженери прийшли до висновку, що слід застосувати дерев’яні ферми. Бо при запланованій ширині будівлі попередній тип перекриття конструктивно неможливий, він може не втримати дах. А зменшити ширину ми не могли, бо вона залежала від габаритів автомобіля і мінімально необхідних відстаней від авто до стін гаража (щоб безпечно відкривалися двері і був доступ).
Ця конструкція перекриття габаритніша ніж та, що була запланована спочатку і на антресолях її будуть зачіпати головою. Тому, щоб уникнути цього висоту приміщення збільшили і, в результаті, в найвищій точці антресолі вона склала близько 3 м, а загальна в будівлі – 5,8 метрів.

 

Одна з проміжних робочих моделей будівлі.
Паралельно з цими змінами замість драбини ми додали повноцінні сходи на антресоль вздовж правої стіни. Інженери детально прораховували кут їхнього нахилу, бо сходовий марш конструктивно “втоплений” і займає значний простір гаража, а ми були в цьому обмежені. Якщо сходи надто пологі та низькі, то може вийти так, що щоразу відкриваючи передні двері водій буде стукати ними по нижній частині сходового маршу. Або взагалі, автомобіль не зможе в’їхати до кінця гаража чи неможливо буде відкрити його двері. В результаті, прийняли рішення зрізати сходами частину приміщення, але з залишенням всіх необхідних габаритів для заїзду і зручного розміщення авто.

 

Приміщення в поздовжньому розрізі. Внизу зліва гараж, над ним антресоль, на якій можна комфортно стояти в повний ріст. Справа – зона відпочинку.
Гаражні ворота запроектовані ролетного типу, з можливістю встановлення автоматичних приводів відкривання, а їх механізм кріпиться до стелі. Так як гараж проектувався мінімально необхідних габаритів, то одним з вирішальних параметрів його висоти було саме те, скільки місця потрібно для механізму відкриття воріт.
Ми пропонували замовникам облаштувати окремі двері в гараж, щоб можна було мати доступ до авто не відкриваючи воріт. Це зручно, коли ви не плануєте виїжджати, а лише треба щось взяти чи занести в гараж. Або ж, при поганій погоді відкрити двері і зайти в гараж набагато швидше, ніж відкривати ворота. Але, так як цей гараж не основний і потреби часто користуватися ним немає, то замовники від цього відмовилися. В принципі, ворота можна відкривати дистанційно з пульта, тому проблеми в тому, що доступ в гараж лише через ворота – немає.

 

Розріз приміщення. Зліва кухня в зоні відпочинку відкрита, справа – закрита.
Ще одним етапом еволюції проекту стали розсувні двері, за якими ховається зона приготування їжі на першому поверсі. Ідея полягає в тому, що кухня не буде використовуватися регулярно і можна її відкривати лише при потребі

 

Поперечний розріз будівлі. Зліва кухня відкрита, справа – закрита.
В кухні запроектоване місце під маленьку електричну поверхню для готування їжі, умивальник, робочу поверхню та зони зберігання. До будівлі підведені комунікації – електроенергія і вода. Що стосується опалення, то підтримувати взимку комфортний для проживання температурний режим немає потреби, бо будівля нежитлова. Але, щоб не було промерзання, для підтримки мінімальної температури та для епізодичної експлуатації взимку передбачено два види електричної «теплої» підлоги. Одна з них це електричні нагрівальні мати, які будуть покладені на бетонній стяжці внизу в зоні відпочинку. Друга – інфрачервона плитка – на антресольному рівні, по дерев’яних балках перекриття. В гаражі опалення не передбачене.
Візуалізація будівлі з боку в’їзду в гараж. Поряд існуючий будинок.
Багато часу під час роботи над проектом в нас зайняли пошуки оптимальних конструктивних рішень. Деякі цікаві ідеї візуального оформлення відкинули якраз через те, що втілити їх при існуючих вихідних даних було технічно неможливо.
Візуалізація будівлі з боку зони відпочинку.
Наприклад, замовники хотіли бачити зону відпочинку з розсувними скляними дверима, які б повністю відкривалися на весь фасад. Ідея полягала в тому, щоб в теплу пору року відкривати двері і візуально об’єднувати простір зони відпочинку та тераси.
Але, після пошуків варіантів реалізації ми зрозуміли, що втілити цей задум не вдасться. Скляний вітраж фасаду важкий і при повністю відкритих розсувних дверях він буде тиснути та прогинати перемичку над дверним прорізом. Тому, обрали компромісний варіант дверей, які не розсувні, а просто розкриваються навстіж. Порогу немає, щоб все таки зберегти візуальне об’єднання простору вулиці і будівлі в теплу пору.

 

Головний фасад в осях. Вітражна система з двостворчастими дверима. Розмір віконного прорізу 4,1 м на 5,9 м. Площа – 21,58 м.кв.
Все засклення будівлі зроблено алюмінієвими фасадними системами компанії “КТБ-Груп”. Вони на порядок дорожчі, ніж металопластикові конструкції, але з пластику такі великі площини засклення неможливо реалізувати конструктивно. В металопластикових конструкціях найбільший віконний (чи дверний) проріз – це 1,80 м. При габаритах цього фасаду 4,1 м на 5,9 м він перетворився б на суцільну “решітку” з квадратів 1,80 м на 1,80 м і ефект прозорої стіни був би втрачений. Отож, для створення скляних стін з мінімальною кількістю рам підходять лише алюмінієві системи.

 

Скляний фасад з боку зони відпочинку.
За рахунок висоти і великого об’єму внутрішнього простору влітку в зоні відпочинку спекотно не буде. Плюс вітражні вікна в бокових стінах будуть закриватися жалюзі чи шторами. Великим плюсом є те, що будівлю ми зорієнтували скляним фасадом на північ, отож відпочинок чи всередині, чи на терасі буде комфортним, без активного сонячного проміння.
Візуалізація будівлі поряд з існуючим будинком. Вигляд з боку гаражу.
До початку весни ми віддали замовникам робочий проект і, як тільки погодні умови дозволили, вони розпочали роботи. Вже в процесі будівництва виникли деякі зміни, бо в цілях економії ресурсів замовники вирішили частину будівлі звести з газоблоку. Ми зробили перерахунок потрібної кількості матеріалів, але ці зміни створили певні візуальні неприємності в інтер’єрі (вузли, кути) через стикування цегли і блоку різних габаритів (ширина блоку 300 мм, цегли 380 мм). Та, в цілому, це дозволило здешевити вартість будівництва.

 

Процес будівництва.

Перекриття.

Поряд – існуючий будинок замовників.

Етапи проектування: опорядження фасадів

Коли гараж вже будувався, ближче до літа ми почали працювати над опорядженням фасадів. Існуючий вигляд будинку та будівлі бані не подобався замовникам і вони хотіли його змінити та об’єднати вже всі три споруди в одному стилі.
Вихідними даними було те, що будинок і баня вкриті черепицею темно-червоного відтінку і змінювати її не передбачалося, то ж ми повторили її і на гаражі.

 

Фасади будинку в осях.
Фасади господарської будівлі в осях.
Фасади новозбудованого гаража в осях.
Якби такого обмеження не було, то ми б запропонували колористичне рішення в чорному або темно-сірому відтінках. Такі стримані та строгі темні кольори ідеально відповідають скандинавському стилю будівлі гаража. Але, враховуючи існуючу черепицю, ми ввели в опорядження молочний, темно-коричневий та сірий відтінки та штукатурку з імітацією дерева. В результаті, загальний візуальний образ вийшов теж стриманий і спокійний.
Зараз замовники розпочинають склити та утеплювати будівлю гаража та реалізовувати дизайн-проект в будинку. З нетерпінням очікуємо завершення цього нестандартного проекту і про загальне втілення напишемо згодом. До команди інженерів-архітекторів-дизайнерів долучиться ще наш ландшафтний дизайнер, про етапи його роботи читайте тут.
А так ми робили ландшафтний дизайн в Рівному на ділянці одного з наших замовників – будинок Френчмен.
Ось так, з простого, на перший погляд, проекту гаража вийшло рішення цікавої будівлі, яку від повноцінного житлового будинку відрізняє лише відсутність санвузла. Трохи допрацювавши цю ідею, можна на її основі створити проект недорогого і компактного індивідуального житла.

Клініка сучасної стоматології “Neolith” (м. Рівне)

Команда: Олександр Позняк, Дмитро Котляров, Ольга Марчук, Ірина Франко-Шумейко.

Рік реалізації: 2018.

Стан проекту: втілений.

Фото: Даша Гаврюсева.


Вперше серед наших проектів стоматологічна клініка такого рівня і формату. Вона єдина на західній Україні надає послуги в області імплантології певного типу. Засновник працює в сфері стоматології близько 20 років та має декілька стоматкабінетів в Рівному. Ця ж клініка в його баченні мала стати втіленням найвищого рівня та складності послуг і водночас максимального комфорту пацієнта.

Для нашої команди це означало, що технологічно складні послуги передбачають і непросте функціональне зонування. Це не стандартний стоматкабінет, де мінімальний зрозумілий набір зон, а заклад з набагато складнішою функцією та рівнем надання послуг. Тому – першим і головним завданням дизайнерів було з’ясувати особливості організації роботи майбутньої клініки. Це потрібно для того, щоб знати:

  • кількість, габарити, технічні характеристики задіяного обладнання,
  • набір потрібних технологічних приміщень (кабінетів),
  • сценарії руху працівників та клієнтів клініки.
Важлива специфіка цього проекту – насиченість комунікаціями, які потрібні для роботи обладнання. Це вода, струм різних напруг, вентиляція, кондиціонування, тиск повітря від компресора. Комунікації підводилися до робочих місць під підлогою та по стелі.

Особливості приміщення

Приміщення під клініку знаходиться на другому комерційному поверсі в житловому будинку-новобудові. Площею 200.00 м. кв., правильної прямокутної форми, воно має одну специфічну особливість – майже всі вікна розташовані вздовж однієї стіни. Орієнтація вікон на північний схід, з яскравим сонячним світлом вранці, до опівдня.

 

Скляний фасад клініки.
Великим плюсом було те, що це новобудова: відкритий простір з колонами, без внутрішніх стін давав можливість різного планування.

 

Конструктивний план приміщення. Вікна розташовані на стіні справа від входу та вздовж всієї правої сторони. (позначено помаранчевим кольором). Червоним позначені конструкції (стіни), які будуть змонтовані.
Стан приміщення до початку робіт.

Функція закладу та зонування

Набір робочих кабінетів клініки був визначений замовником, відповідно до функціональних процесів:
  • основний робочий простір з стоматологічними кріслами.
  • інші лікувальні кабінети: ортопедичний, плазмаліфтингу, операційна.
  • окремий дитячий кабінет з зоною для батьків та ігровим куточком.
  • додаткові службові вузькоспеціалізовані зони: рентген-кабінет, стерилізаційна, інвентарна.

 

Один з лікувальних кабінетів.
Коридор клініки з боку рецепції.
Кабінет директора теж має зрозуміле функціональне призначення.

 

Кабінет директора.
Службове приміщення.

 

Рентген-апарат.
На рахунок приміщень для персоналу, то це кухня-їдальня з зоною зберігання одягу та місцем для відпочинку. Специфіка роботи клініки така, що тут проводять складні і довготривалі по часу процедури, то ж кімната персоналу обов’язково має бути велика по площі з достатнім місцем для відпочинку.
Фінальне планування клініки.
Мабуть, ще в жодному проекті в нас не було так багато зустрічей з замовником, при чому з мінімальними інтервалами інколи всього в один-два дні між ними. Вони були потрібні для того, щоб якомога чіткіше зрозуміти функціонал майбутньої клініки і втілити його в зонуванні.

 

План обладнання.
Окрім спілкування з замовником, наша команда досліджувала проекти закордонних стоматологічних клінік та вивчала інформацію про обладнання, специфіку комунікацій, яка є у відкритому доступі.

 

Приклади стоматологічних кабінетів.
Великим плюсом було те, що у замовника є декілька стоматкабінетів і була можливість відслідкувати деякі функціональні процеси там. Хоча це невеликі стандартні кабінети з набагато меншим функціоналом ніж клініка, але можливість побачити процес роботи персоналу була дуже корисною.

 

Схема освітлення.
Наприклад, спочатку ми планували розміщувати кожне стоматологічне крісло посередині кабінету, на однаковій відстані від бічних стін.
Але, згодом дослідили, що достатньо проходу лише з правого боку від пацієнта: лікар працює з цієї сторони, а зліва рухається лише помічник (асистент). Тому, можна розташовувати крісла ближче до стіни, це зекономить площу і оптимізує простір.

 

Основний робочий простір, розділений скляними стінами.
Один з відокремлених лікувальних кабінетів.

Після аналізу приміщення та функціональних потреб закладу ми сформували варіанти планувань, кожне з яких задовольняло б всі поставлені замовником вимоги. Їх вийшло чотири. Вони різняться і за орієнтацією відносно інсоляції, і за принципом зонування всередині клініки. Далі разом з замовником обговорили особливості та переваги кожного з варіантів.

 

Варіанти планувань.
Через те, що набір приміщення великий за чисельністю ми мусили планувати коридори. Але не хотілося втрачати через них корисну площу і тому, розробляючи різні варіанти планувань, намагалися зменшити ці транзитні зони.

 

З очевидних умов – зони, призначені для пацієнтів мали знаходилися поряд і близько до рецепції, а адміністративно-службові приміщення, навпаки, віддалено.

 

Навігація в коридорі клініки.
Так буде комфортно для клієнтів клініки, коли не потрібно блукати приміщенням в пошуках потрібного кабінету чи санвузла. Так само і працівники під час відпочинку мають відчуття приватності і спокою.

Візуальна концепція

Стиль і матеріали оформлення приміщення ми підбирали, враховуючи, що природного світла небагато і майже все воно розташоване з одного боку. Для того, щоб за цих умов зробити простір максимально легким і світлим, внутрішні перегородки між робочими місцями запропонували робити зі скла.

 

Більша частина лікувальних кабінетів розташована вздовж стіни з вікнами головного фасаду.
Вони зонують простір між стоматологічними кріслами і дають відчуття приватності кожному пацієнту (скло частково матове) та в той же час пропускають максимальну кількість світла і не роблять простір важким.

 

Друга складова концепції – світлі кольори. Це теж пов’язано з невеликою кількістю природного світла, а також з тим, щоб дотриматися стриманості, яка доречна медичному закладу. В основі білий з легкою текстурою каменю для підлоги та стін і в поєднанні з світло коричневим текстури дерева.

Природність матеріалів додає приміщенню тепла і пом’якшує сприйняття закладу як суто медичного.

 

Рентген-кабінет.
Це перший в нашій роботі проект, в якому концепцію оформлення ми будували в зворотньому напрямку ніж звичайно. Як правило, ми формуємо загальний стиль, а тоді під нього підбираємо матеріали опорядження, меблі, інші елементи. А в цьому проекті, через те, що це медичний заклад і головним є обладнання – першим етапом став вибір стоматологічних крісел.

 

Спочатку замовник визначився та замовив крісла, які б технологічно його влаштовували. І вже після цього, враховуючи їхній зовнішній вигляд, ми формували загальний стиль приміщення.

Санвузол.

Основою успіху цього проекту стала тісна співпраця з замовником і велика кількість робочих зустрічей. Це дало можливість дизайнерам максимально глибоко дослідити функціональні процеси і запропонувати оптимальне зонування, рішення по комунікаціях та візуальному оформленню.

 

Для нас досвід проектування медичного закладу такого рівня був цікавим і унікальним. Запрошуємо і вас оцінити результат – з травня 2019 року клініка сучасної стоматології Neolith вже працює і приймає клієнтів, за адресою вулиця Соборна 285 а. Телефонуйте +38 096 812 45 05.

Трикімнатна квартира Kraft

Трикімнатна квартира в ЖК “Гетьман Виговський” (м. Рівне).

Команда: Позняк Олександр, Дмитро Котляров, Ірина Франко-Шумейко, Ольга Марчук.

Рік реалізації: 2018.

Проект втілено.

Фото: Олександр Бусленко.


Господиня цієї квартири професійно дуже близька до сфери дизайну інтер’єру – вона займається матеріалами для виготовлення меблів. Тому, робота над цим проектом вже від самого початку обіцяла бути своєрідною. В підборі та знанні особливостей меблевої фурнітури, плити, тканин, інших матеріалів, а також виробників – замовниця орієнтувалася краще ніж ми. Тому, ця співпраця була цікавою і пізнавальною та добре поповнила наш досвід.
А головне, нам дуже приємно і важливо, що знаючи через свою професійну діяльність, мабуть, всіх дизайнерів в Рівному, замовниця звернулася саме до нас.

Вхідні дані та бачення господарів

Перед нами трикімнатна квартира з типовим плануванням: довгий коридор, по лівий бік якого розташовані санвузол, кухня, вітальня, дитяча. В кінці правого боку квартири, навпроти дитячої – спальня і прямо ще один санвузол. Це новобудова, наші замовники є першими власниками, тому облаштування робилося “з нуля”.
Склад сім’ї – батьки та двоє дочок дошкільного і молодшого шкільного віку.
Декілька років тому замовникам вже розробляли дизайн-проект на цю квартиру. По різних причинах до втілення він не дійшов, але окремі матеріали під нього були тоді закуплені. Це ванна та ламінат на всю квартиру дуже світло-сірого, близького до білого відтінку. Тому, одним з наших вихідних завдань було врахувати ці матеріали та використати їх в своєму проекті.

Конструктивний план квартири з позначками монтажу/демонтажу конструкцій.

Завдання і бачення замовників було відкрите: зробити квартиру візуально просторою, використати максимально світлі кольори з яскравими акцентами, продумати функціонал і достатню кількість зон зберігання, але не перевантажити меблями. Особливе бажання господині – спланувати окрему гардеробну кімнату.
В функціональному плануванні та візуальній концепції господарі повністю покладалися на наші рішення, а от в деталях підбору матеріалів (відтінків, фактури, виробників) – приймали дуже активну участь.

Вирішення завдань

Щоб сформувати функціональне планування, ми вислухали бажання замовників, проаналізували плюси і особливості простору та разом визначили, що для цієї сім’ї в пріоритеті. Перевагою було те, що це вже не перша квартира, яку замовники облаштовують для себе “з нуля”, тому в них було хороше розуміння своїх потреб і швидке прийняття рішень в спірних моментах.
Чим було особливе початкове планування квартири:
  1. Є два санвузли. Перший розташований навпроти вхідних дверей і другий – в кінці коридору, між спальнею і дитячою. По площі приблизно однакові.
  2. Відносно велика спальня (майже такої ж площі як і вітальня), але вузька і витягнута, через що проблемно розмістити тут і двоспальне ліжко, і інші меблі.
  3. Довгий балкон з виходом зі спальні.
  4. Небагато природного світла в кухні і вітальні, через невеликий розмір вікон і відокремленість цих приміщень.

Відкритий простір вітальні-кухні

Перше, що ми запропонували після огляду і аналізу квартири – це об’єднати кухню, вітальню та частково коридор. Так приміщення стане світлішим, бо стіни не будуть перекривати потоки природного світла з вікон. І тим самим це вирішить одне з завдань замовників – збільшить простір і фактично, і візуально.

Фінальне планування квартири.

Але організація спільного простору не означає просто знесення існуючих стін і об’єднання декількох приміщень в одне. Для того, щоб зберегти чітке функціональне призначення кожної з цих колишніх окремих кімнат, потрібно вводити елементи зонування.

Вигляд об’єднаного простору з боку дивану: на задньому плані зліва коридор, перед ним TV-стенд, справа – кухня і їдальня.

Ми використали для цього різне освітлення та декор на стінах, а головним зонуючим центральним елементом простору став ТV-стенд.



Об’єднаний простір з боку кухні: зліва диван, навпроти нього TV-стенд і за ним прихожа.


Він водночас виконує декілька функцій:
  • перегородки, яка відділяє прихожу та коридор від вітальні,


  • об’ємної зони зберігання: відкриті полиці та закриті відділення місткі і розміщені з усіх його боків. В той же час він є продовженням прихожої, бо містить шафу-купе для верхнього одягу з боку коридору.

Вигляд з боку входу в квартиру. Зліва TV-стенд і шафа-купе в ньому. Справа вздовж коридору меблі прихожої.


  • безпосередньо стенду для розміщення телевізора.

TV-стенд з боку дивану.

Габарити цього стенду-перегородки визначали дуже скрупульозно, мова йшла про варіації в декілька сантиметрів. Замовникам було важливо, щоб він не був надто громіздкий, щоб проходи з обох боків були достатньої ширини, але, щоб при цьому і функціонал зон зберігання в ньому зберігся. Рішення прийняти було важко, і, в результаті, фінальні розміри ми узгодили аж тоді, коли йшло втілення і розмір стенду та проходи навколо нього можна було оцінити “вживу”.

Візуалізація спільного простору в ракурсі зверху.

Зона їдальні та вітальні зі сторони коридору.


Після об’єднання простору, більше місця з’явилося для зони їдальні – вона тепер відкрита і не обмежена стіною між вітальнею та кухнею.

Візуалізація простору вітальні-кухні.


Вигляд загального простору з боку TV-стенду.


Зона їдальні.


Щоб кухонна стінка була зручною і в ній було досить місця і для приготування їжі, і для зон зберігання, ми розташували її вздовж двох суміжних стін.



Для замовників рівнозначно важливою була як функціональність кухонних меблів, так і висока якість їх виготовлення: фурнітура, матеріали, робота майстра. Тому, ми приділили дуже багато часу обговоренню цих деталей та їх підбору.


Розпланування і виготовлення стінки мало свої особливості, які часто виникають з квартирами в новобудовах. В цьому будинку індивідуальне опалення, отож на кухні розташований газовий котел, є шахта для подачі повітря, лічильник і газові труби. Всі ці елементи потрібно “заховати” за меблями так, щоб це і гарно виглядало, і щоб стінка залишилася всередині місткою.

Біла шафа-пенал вміщує в собі газовий котел. За виступами в правій кутовій частині кухні знаходиться газова шахта і труба.


В таких ситуаціях важливою є робота не лише дизайнерів, а й майстра-столяра, який виготовляє кухонні меблі, бо саме він приймає дрібні конструктивні рішення. Щоб правильно та зручно розрахувати та спланувати полички, шухляди, прорізи для газової труби, виміряти нішу під лічильник, оптимально організувати простір для котла з дотриманням санітарних норм – потрібен уважний і майже ювелірний підхід майстра. Всі ці рішення, в результаті, впливають на те, наскільки зручно і ергономічно буде щодня користуватися кухнею.


В цьому проекті наша співпраця з майстром була ефективна, було взаєморозуміння, він підтримував наші дизайнерські рішення та вдало їх реалізував на практиці.


В результаті, маємо багато добре продуманих і якісно втілених дрібних елементів: зручні ручки в кухонних шухлядах, чітко дотримані рівні відстані між частинами фасадів та вбудованою технікою, акуратні виступи за якими заховані газова шахта і труби та багато іншого.

Зручні ергономічні ручки шухляд функціональні, але непомітні та не виступають над кухонними фасадами.


Текстура дерева на верхніх фасадах кухонних меблів.


Особливістю цієї кухні стало ще те, що по бажанню замовників ми використали для оздоблення фасадів аж три різні меблеві плити різних текстур та виробників. Це білий глянець та два відтінки дерева.



Санвузли

Окрім формування спільного простору, ще одним ключовим рішенням цього проекту стала відмова від другого санвузла. Замість нього ми облаштували прально-господарську кімнату. Це більш актуальне для замовників приміщення, бо в квартирі, де проживає двоє дорослих і двоє дітей ще один санвузол не надто виправданий. А от кімната, де локалізується прання та брудна білизна – потрібна і корисна. Тут передбачена пральна і сушильна машинки, тому білизну навіть не потрібно розвішувати – одразу скласти в шафу чи попрасувати. Також є місце для побутової хімії та дрібного господарського реманенту (відра, щітки, швабри).
Санвузол, який залишився ми розширили в бік вітальні, щоб вмістити там унітаз, умивальник, душову кабіну та ванну.

Зліва від умивальника душова кабіна, справа – ванна.

Хоча по сценарію використання душова кабіна була більш потрібна замовникам, та було два фактори, через які все таки ванна є. По-перше, на той час були маленькі діти, яких зручно в ній купати, а по-друге, сама ванна була придбана раніше і потрібно було її використати.


Візуалізація санвузла, вигляд зверху.

Дитяча кімната

Розрахована на двох дітей.

Окрім шаф та полиць, зони зберігання є також під ліжками та в узголів’ях.


Набір меблів: два ліжка, письмовий стіл для старшої дитини-школярки, відкриті стелажі для книг та багато закритих зон зберігання для одягу та іграшок.


Зони зберігання передбачені і під ліжками, адже в дитячій кімнаті їх ніколи не буває забагато.
По візуальному оформленню тут було кілька етапів правок з боку замовників. Вони виникали тому, що, коли ми пропонували, наприклад, жовті глянцеві фасади, то замовниця вже знала, яких виробників може бути такий матеріал і змінювала його, бо ці виробники її не влаштовували. Тому ми спробували різні гами і фактури – яскраві червоні, пастельні, матові і глянцеві та врешті зупинилися на такій гамі.


Балкон

Розташований з сонячного боку будинку, то ж більшу частину дня тут спекотно і лише ввечері прохолодно. Замовники не бажали використовувати балкон як зону зберігання чи господарське приміщення. Тому, він несе функцію лише місця відпочинку та релаксу – для цього ми передбачили невеличкий диван (він ще не встановлений). Але, при потребі, тут можна і сушити білизну.

Візуалізація балкону.

Спальня

Одним з завдань замовників було облаштування окремої гардеробної кімнати. Але, виходячи з стартового планування та площі квартири, після вирішення інших пріоритетніших завдань стало зрозуміло, що на повноцінну гардеробну місця немає. Тому, ми запропонували компромісне рішення: облаштувати максимально велику гардеробну шафу-купе в спальні. Поряд з нею буде будуарна зона, яка може використовуватися і як робоче місце.

Спальня з боку входу. На задньому плані перегородка за ліжком і за нею будуарна зона.

Витягнута форма спальні стала ще одним плюсом на користь облаштування тут гардеробної. Вдалося зручно розмістити ліжко, навпроти нього на стіні телевізор, а за узголів’ям ліжка змонтувати перегородку, за якою ховається будуар та гардеробна шафа.


Важливо було розпланувати спальню так, щоб зона сну та відпочинку (ліжко) і будуар (робоче місце) були чітко розділені та зоновані – для цього є перегородка. Так члени сім’ї не будуть заважати один одному.



Зони зберігання для книг.


Навколо дзеркала багато зон зберігання (для косметики та дрібних аксесуарів), вони ж є і з боку ліжка (для книг).

Будуарна зона за ліжком.

Зліва – гардеробна шафа, справа – будуар.

Завдяки такій гардеробній зоні більша частина одягу локалізується в одному місці квартири.


Візуально акцентним елементом спальні стало дерев’яне панно на стіні перед ліжком та в його узголів’ї.

Спальня з боку гардеробної зони. На стіні з дерев’яним панно є виходи для підключення телевізора.

Ми розглядали різні варіанти його виготовлення: були ідеї змонтувати панно з окремих маленьких дощечок різного розміру, придбати вже готове або ж використати шпалери.

 


Креслення панно на стіні біля дверей.

В результаті, ми зробили декілька схем композиції, майстер-столяр вифрезерував зразки по наших кресленнях з шпонованої фанери і замовники обрали візерунок. Отож, панно цілком авторського дизайну та виготовлення.

Панно на перегородці за узголів’ям ліжка.


Особливості виготовлення меблів

Окрім фабричного дивану українського виробника у вітальні та стільців – всі інші меблі в квартирі виготовлені під замовлення. Столи в їдальні та в дитячій – нашого власного авторського дизайну. Такі столи ми вже неодноразово виготовляли для різних проектів та рекомендуємо їх замовникам і як офісні, і як письмові для дітей, і як обідні для невеликої кухні.
Трендовий зараз прозорий металевий каркас робить стіл міцним і водночас візуально легким та не обтяжує кімнату. Місткі шухляди дозволяють розмістити письмове приладдя та інший дрібний інвентар чи дитячі аксесуари.


Візуальна концепція

Особливістю цього проекту стало дуже активне використання білого кольору в оздобленні стін, стелі, дверей і навіть підлоги у всій квартирі. Інтер’єри в світлих відтінках завжди популярні, але виключно білий колір на стінах чи дуже світла підлога – це вже радикальні рішення. З нашого досвіду, вони, як правило, лякають замовників, здаються їм непрактичними і не всі готові прийняти такий стиль, хоча в нього багато переваг. Власники ж цієї квартири були якраз дуже рішуче налаштовані “за” максимальне використання білого кольору у всьому і нам було цікаво працювати з такою оригінальною концепцією. Враховували також те, що вже був куплений ламінат світло-сірого відтінку на всю підлогу.
В основу концепції лягла простота та правильна організація простору, тому декору мінімум.

Стельові світильники.

Схема розміщення освітлення.

Щоб через холодний білий колір не було відчуття порожнечі, ми ввели різні текстури матеріалів оздоблення. Поряд з гладким фарбуванням на стінах використана фактурна гіпсова цегла, матовий ламінат контрастує з глянцевими кухонними фасадами, а в зоні прихожої ми ввели для контрасту сіру декоративну штукатурку.

Прихожа. На задньому плані вхідні двері, правіше – шафа-купе.

Вигляд прихожої з боку коридору. На задньому плані зліва – вхідні двері, справа – двері в санвузол, прямо – шафа-купе.

Всі двері, навіть вхідні теж в білому кольорі. Замовниця обрала в якості дверного полотна пофарбовану плиту, а фурнітуру в холодному сірому металі.


TV-стенд, комоди та шафи в прихожій виконані в темно-сірому холодному кольорі. В поєднанні з білосніжними стінами, стелею і світлою підлогою вони контрастують і потребують додавання яскравого акценту, щоб уникнути одноманітності. Таким акцентом став насичений жовтий колір елементів у меблях прихожої і спальні та кухонних стільцях.


Для нашої команди спілкування з замовницею, яка має професійний досвід в сфері меблевих матеріалів було цікавим і пізнавальним. Ми дізналися “з перших рук” багато корисної інсайдерської інформації про особливості тих чи інших матеріалів, виробників, про останні новинки. Деякі конструктивні та візуальні рішення по меблях та фурнітурі, вибір конкретного бренду-виробника були прийняті суто на основі її знань та досвіду.
Описати нашу співпрацю в цьому проекті можна як роботу однієї спільної команди, в якій дизайнери закривали питання функціонального планування та візуальної концепції, а замовниця активно брала участь в підборі матеріалів та виробників. Працювати було, з одного боку, непросто, бо господиня дуже вимоглива до деталей та прагнула високої якості, але з іншого боку – ми говорили однією мовою і розуміли один одного.
Ми працювали над дизайн-проектами і інших квартир в будинках цього забудовника. Це, наприклад, дворівнева квартира Бюргер.



 


Коли знайомитися з вашим архітектором?

Це реальна історія, яка відбулася з одним із наших замовників.

Побудувати будинок для сім’ї було його бажанням на протязі майже десяти років. Цей план був настільки важливим і свідомим, що в уяві майбутнього господаря вже була двоповерхова будівля, з мансардою, великим гаражем, підвалом, особистим кабінетом та невеликим басейном на вулиці. Мрія відкладалася в часі спочатку через імовірність переїзду до іншого міста, а потім зі зрозумілих фінансових причин. Але ось, час “Х” настав, кошти заощаджені, вибрана ділянка землі в Рівному, в одному з нових житлових кварталів.

До нас замовник прийшов вже купивши ділянку, маючи право власності на неї і з орієнтовною схемою планування будинку та підбіркою ілюстрацій, яким він його бачив. І ось тут його очікувала надзвичайно неприємна несподіванка. Ділянка, яку він обрав, орієнтуючись лише на її місце розташування – абсолютно не підходила під той формат будинку, який він уявляв собі впродовж багатьох років.

Вона була неправильної трапецієвидної форми, мала ухил та в окремих місцях кам’янистий грунт, а поряд був будинок сусідів, який затіняв частину території. Все це разом дуже обмежувало площу забудови, форму і зовнішній вигляд будівлі та варіанти її розміщення відносно меж ділянки і сторін світу. Коли всі ці нюанси стали зрозумілі замовнику, він взагалі став розглядати варіант продажу цієї землі і пошуку іншої, яка б підходила по всіх параметрах для його планованого будинку.

Завершилася ця історія, врешті, хеппі-ендом, але архітектори та інженери витратили дуже багато часу та зусиль на прорахунок оптимального розміщення будівлі на ділянці, поєднання поверховості і кількості потрібних приміщень. Фінальна версія має дуже мало спільного з тим проектом, який хотів замовник спочатку. Певний час він боровся з розчаруванням, що його дім буде зовсім іншим, ніж уявлявся.


На жаль, це не єдина історія подібного досвіду наших замовників. І, щоб такого не сталося з вами – розпочинати підготовку до будівництва свого будинку треба заздалегідь. Першим її кроком має бути зустріч з архітектором для обговорення ваших потреб, побажань та уявлень про майбутнє житло. Це має відбутися ще навіть до того, як почнете обирати ділянку під будівництво.

Після зустрічі архітектор сформує попередню пропозицію майбутнього будинку у вигляді скетчу і ви разом приступите до вибору земельної ділянки, яка буде влаштовувати вас по:

1. Місцю розташування.

2. Габаритах (площі та конфігурації).

3. Особливостях рельєфу.

4. Цільовому призначенню, згідно відповідного класифікатора та містобудівної документації.

5 Вартості.

Ці пункти написані не в порядку важливості – кожен з них має чи не рівнозначну вагу і ідеальний варіант, коли всі вони гармонійно поєднані.


1.Місце розташування – це не лише те, в якому мікрорайоні міста чи за містом знаходиться ділянка. Ці фактори будуть впливати на вашу мобільність: доступність магазинів, аптек, шкіл, спортивних, розважальних та інших закладів. Але, окрім цього, має значення, чи будуть у вас сусіди і як розташовані їхні будинки відносно межі. Від цього залежатиме розташування вашого будинку, бо мають бути дотримані норми відступів. Високий сусідський будинок чи паркан може затінювати частину вашої території постійно, чи в певний час доби і це теж треба буде врахувати при плануванні кімнат і прибудинкової території. 

Ще один важливий фактор – проектне функціональне зонування ділянки. Необхідно передбачити як мінімум три основних функціональних зони:

  • репрезентативну (де буде головний фасад, вхід і, можливо, заїзд на територію),
  • житлову, де буде розміщуватись сам будинок (принаймні основна його частина),
  • рекреаційну, де може бути внутрішній двір та середовище для відпочинку, максимально захищене від впливів вулиці.

2.Габарити ділянки. Площа ділянки має бути достатня для будинку з тим набором приміщень і прибудинкових елементів, які ви хочете. Має значення на скільки поверхів буде будинок, чи велика у вас сім’я, чи потрібен вам гараж і на скільки автомобілів, яку структуру зони відпочинку ви плануєте, чи буде окремий підвал, господарська будівля, альтанка, басейн і ще багато факторів.


На кадастровій карті червоним відмічені деякі ділянки нестандартних конфігурацій.


3. Особливості рельєфу ділянки це:

  • ухил ділянки – вплине на конфігурацію, в тому числі кількість і висоту поверхів будинку, розміщення будівель на ділянці одна відносно одної, кількість сходинок, висоту ґанку та організацію поверхневого водовідведення та дренажу.
  • вид грунту. Якщо грунт кам’янистий, то можуть бути залягання великих часток породи і фундамент буде неможливо облаштовувати в таких місцях. Ще один фактор – наскільки придатний грунт для декоративних рослин, садівництва, городництва. Від цього буде залежати ландшафтний дизайн.
  • місця пролягання і підведення існуючих комунікацій: водопроводу, водовідведення, газопроводу, електроенергії. Це вплине на розташування будинку і на розміщення приміщень в ньому.

Ділянка одного з наших замовників з нестандартною формою та складним рельєфом.


4. Цільове призначення землі – це встановлені законодавством допустимі межі використання ділянки. Воно вказане в державному акті на право власності. Видів цільового призначення є більше сотні, але для будівництва і обслуговування приватного будинку підходить всього декілька. Дуже важливо знати про це на етапі придбання ділянки, бо може виявитися, що будувати на ній взагалі заборонено законом. Також є ще містобудівна документація місцевого рівня (генеральний план, план зонування, детальний план території), яка також встановлює обмеження, такі як лінії забудови вулиці та відступи від межі земельної ділянки, висоту забудови. Правильно цю документацію прочитати може тільки кваліфікований архітектор.

5. І нарешті вартість – чи реальна вона, чи адекватна ринковій ситуації і особливостям ділянки.


Тільки, коли всі ці пункти обговорені і визначені відповіді на них, тоді вибір ділянки буде вдалим і під час будівництва не виникне неприємних сюрпризів.

Тому, знайомство і спілкування з вашим архітектором – це той найперший етап, з якого варто розпочати втілювати ідею власного житла.


 

Stone home: житловий та гостьовий будинки

Житловий будинок та будівля для відпочинку (м. Новоград-Волинський).

Команда: Микола Ткачук, Дмитро Котляров, Петро Степанюк, Андрій Ничипорук, Павло Алексєвич.

Рік реалізації: 2019.

Проект втілюється.


Назва цього проекту (“stone” – камінь) з’явилася одразу ж як ми познайомилися з замовниками і побачили ділянку. Це мальовнича місцевість на порослому сосновим лісом схилі долини річки Случ. Специфічною особливістю є залягання гранітних порід, які в окремих локаціях навіть виходять на поверхню землі. Декілька таких кам’яних брил є і на ділянці замовника. Тому, назва “stone home” (кам’яний дім) повністю відповідає характеру навколишнього ландшафту.
Другий фактор, який вплинув на ім’я проекту, пов’язаний з баченням житла замовником. Його сім’я давно планувала будівництво і хотіла великий комфортний будинок, який став би справжнім сімейним гніздом. Тому, в цьому плані назва “кам’яний”, як уособлення надійності і довговічності майбутнього дому теж актуальна.
Повноцінні два поверхи з чотирма спальнями, кабінетом, різними господарськими приміщеннями, гаражем для двох авто і човна – таким було початкове завдання архітекторам. До основного будинку була запланована окрема будівля літньої кухні, яка згодом доповнилась додатковими функціями і трансформувалась у відпочинково-гостьовий будиночок.


Робота над концепцією будинку, його розміщенням на ділянці, плануванням і т.д. йшла без поспіху і без стислих дедлайнів з боку сім’ї замовника. Вони хотіли зважено і помірковано прийняти всі проектні рішення, для того, щоб функціонал будинку повністю задовольняв потреби. Це було головним завданням, і тому компроміси, які могли б прискорити роботу, але негативно вплинути на якість прийнятих рішень – не розглядалися.
А звернувся до нас замовник по рекомендації свого товариша, який вже мав позитивний досвід співпраці з нашою командою.

Особливості локації

Ділянка під будівництво має пологий рельєф, з підвищенням в напрямку від головного входу до задньої частини. Характерні для цього регіону гранітні породи створюють колоритний ландшафт, але диктують свої обмеження. В тих місцях, де вони близько підходять до поверхні землі, фундамент не облаштуєш, бо неможливо вкопатися на необхідну глибину. Через такий специфічний рельєф, ми довго визначали оптимальне місце посадки на ділянку основного будинку та літньої кухні. Для цього наші інженери працювали спільно з місцевим виконробом, який має досвід роботи в подібних умовах.

Схема забудови ділянки.

Врешті, вдалося віднайти таке розташування, при якому немає проблем з фундаментом, і навіть маємо колоритний візуальний бонус – один з крупних валунів гранітної породи прямо перед літньою кухнею.


Вигляд ділянки з боку головного входу. Зліва – будівля для відпочинку, справа – будинок.

Ще один нюанс, який пов’язаний з кам’янистим рельєфом – це застій дощових вод, який утворюється в місцях, де шар грунту тонкий і не може поглинути всю вологу. Щоб позбутися цього, проектом передбачається влаштування системи поверхневого водовідведення.
Незважаючи на такі особливості кам’янистого рельєфу він зате має однозначний плюс – будинки на ньому не дають усадку з часом, як це відбувається на нескельних типах грунтів.

Планування

Для кожного з членів сім’ї замовника (двоє дорослих та двоє дітей) в будинку мав бути передбачений особистий простір. Батько захоплюється рибалкою та полюванням і хотів мати робочий кабінет з місцями для зберігання мисливських трофеїв та зброї. Окрім цього, потрібен був великий гараж для двох автомобілів і човна.
На початку ми розглядали будинок з мансардним другим рівнем, але цей варіант швидко відпав. Замовникам був потрібен великий набір приміщень, а мансардний поверх має значні втрати площі через схили даху. Тому, зупинилися на будівлі з двома повноцінними поверхами.


Більш ніж половину житлової площі першого поверху займає об’єднана кухня/вітальня. Ми передбачили мобільну розсувну перегородку, якою можна при потребі ізолювати зону приготування їжі від іншого простору.
У вітальні крім звичайного вікна є еркер з панорамними вікнами. Вони покращують інсоляцію приміщення, роблять його просторішим та додають оригінального вигляду. Біля еркеру буде великий круглий стіл, а поряд м’яка зона.
Кабінет для господаря будинку розміщений навпроти вітальні. В ньому передбачений робочий стіл, диван та зони зберігання для мисливських трофеїв і зброї. Є вихід на балкон. Поруч з кабінетом – санвузол з душовою кабіною.
На першому поверсі запроектовано багато допоміжних (господарських) приміщень. Це комора поряд з кухнею, дві гардеробні зони зберігання, технічна кімната в гаражі та приміщення для паливних котлів з окремим входом.
Гардеробні зони зберігання будуть прохідними, в них можна зайти як з прихожої, коридору, так і з гаражу. Це зручно у випадках поганої погоди, тоді можна потрапити до автомобіля не виходячи з будинку.
На другому поверсі розміщені чотири спальні та два санвузли (в одному є ванна, в іншому – душова кабіна). В кожній спальні передбачений індивідуальний гардероб та французькі балкони. Найбільший балкон розміщений над еркером першого поверху, в батьківській спальні, яка знаходиться над вітальнею.


Цікавою частиною проекту цього будинку став льох. Через кам’янистий рельєф облаштувати класичний погріб, викопаний в землі було неможливо. Але замовник не хотів відмовлятися від цієї ідеї, тому команда шукала інші варіанти її реалізації. Врешті, ми запропонували зробити “надземний” льох. Це вилитий з монолітного бетону куб, який наполовину вкопаний в схил ділянки, а друга його половина знаходиться під штучним земляним насипом. В випадках такого складного рельєфу льох доводиться облаштовувати окремо від будинку. Але замовники залишилися цілком задоволені таким варіантом.

Фасади будинку в осях.

Як літня кухня стала гостьовим будиночком для відпочинку

Якщо на рахунок основного будинку сім’я мала сформоване чітке бачення, то з гостьовим відбулося декілька трансформацій в процесі роботи. На початку замовники хотіли невелику літню кухню – одноповерхове приміщення, де можна готувати їжу та відпочивати в теплу пору року. Далі, до цього функціоналу вони захотіли додати більярдну. Так в будівлі з’явився другий поверх. Але на цьому процес не зупинився і наступним розширенням стало приміщення бані.

Фінальне планування двох поверхів гостьового будиночку.

В фіналі, функція будівлі розширилася від літньої кухні до ось такого набору приміщень:
  • перший поверх: відкрита тераса, кімната відпочинку з кухнею/їдальнею, передбанник з душовою кабіною, баня, санвузол і паливна (з окремим входом).
Зайти у гостьовий будиночок можна з тераси (через панорамні двері, які є частиною прозорої фасадної системи) та через прихожу, з боку основного будинку. В загальній кімнаті запланована велика м’яка зона, обідній стіл та місце для приготування їжі.
Цікавою зоною для відпочинку стала відкрита тераса, з якої відкривається краєвид на схили та річку внизу. З одного боку вона має скляну стіну для захисту від вітру. А прямо перед терасою розміщений один з кам’яних валунів гранітної породи, яка виходить з-під землі.
  • другий поверх займає велика більярдна і санвузол з душовою. В кімнаті є велике панорамне вікно, з виходом на балкон над відкритою терасою першого поверху.
В замовників була ідея облаштувати критий перехід між основним та гостьовим будинком. Плюси такого переходу: при поганій погоді (дощ, сніг) зручно рухатися між ними під накриттям, по сухій підлозі. Але є й мінуси – через складний рельєф треба було суттєво нарощувати мощення, щоб досягнути рівної площини переходу. Це зайвий час і витрати. Облаштування даху теж потребує витрат. І ще один мінус – якщо є критий перехід, то між будівлями вже неможливо проїхати автомобілем. Тому, врешті замовники відмовилися від цієї ідеї.

Фасади гостьового будиночку в осях.

Опорядження фасадів

Розробляючи концепцію фасадів, ми взяли за основу принцип органічної архітектури. Його суть в тому, що будівлі мають розкривати властивості природних матеріалів і органічно вписуватися в навколишній ландшафт. Якщо у нашому випадку є залягання гранітної породи, то логічно формувати образ будинку саме елементами каменю. Вони посилять характер навколишнього ландшафту і будуть поєднуватися з гранітними брилами на ділянці.
Обидві будівлі мають прості класичні форми, які можуть виглядати одноманітно та монотонно. Щоб позбутися такого відчуття, ми підбирали для опорядження трендові матеріали і такий дизайн, який виглядає сучасно і активно.

Вигляд фасаду будинку з заднього боку.

Будівництво замовник вже розпочав. Станом на червень фундаменти облаштовані і команда будівельників під керівництвом виконроба вже зводить стіни. Наша команда декілька разів виїжджала на ділянку ще до початку роботи над плануванням та в його процесі. Авторський нагляд за будівництвом ми будемо продовжувати і далі та розпочинаємо робити ландшафтний дизайн ділянки. Про його етапи читайте тут. 

А як наш ландшафтний дизайнер працював над іншим проектом облаштування прибудинкової території – читайте в кейсі Френчмен.



Стан будівництва в квітні 2019 р.


Стан будівництва в червні 2019 р.

Офіс для ПП “Ітел-Сервіс” (м. Рівне)

Команда: Олександр Позняк, Дмитро Котляров, Марія Наконечна, Ольга Марчук, Дмитро Захожий, Павло Алексєвич.

Рік реалізації: 2019.

Проект втілюється.


Ми проводимо в офісах та інших робочих приміщеннях значну частину свого життя. В середньому це 40 годин на тиждень, а в багатьох і більше. В цей час на психологічний і фізичний стан людей впливає те, як організований робочий простір з боку функціональності, чи достатньо в ньому місця для різних задач та відпочинку і чи офіс фізіологічно комфортний. А, в свою чергу, психологічний клімат та комфорт працівників прямо впливають на продуктивність і успішність компанії.
Наша команда дизайнерів знає про це і тому, коли до нас звертаються компанії з замовленням проекту офісу, ми ще до початку безпосереднього проектування багато уваги та часу приділяємо дослідженням:
  • детально знайомимося з діяльністю компанії, сферою, специфікою роботи та бізнес-процесами, потребами конкретних працівників.
  • аналізуємо приміщення, вивчаємо його особливості та обмеження. Мають значення дуже багато факторів: місця підведення комунікацій, розміщення несучих конструкцій, сторони, на які виходять вікна, будівельні матеріали, які були використані, загальний стан приміщення після попередніх власників (якщо вони були).
  • розробляємо один чи декілька варіантів функціонального зонування. Вся попередня інформація потрібна нам для того, щоб зробити зонування оптимальним та передбачити такі комфортні умови, які зроблять робочі дні компанії продуктивними.
Якщо є можливість, то буває, що дизайнери відвідують і досліджують офіси інших подібних компаній, щоб проаналізувати їхнє планування та отримати додаткову інформацію для проекту. Також дуже часто частиною роботи є вивчення проектів закордонних та українських дизайнерських компаній, які є у відкритому доступі в інтернеті. А іноді, треба разом з замовником повністю переглянути бізнес-процеси і кардинально змінити організацію планування приміщення.
Так, наприклад, трапляється, коли компанія морально “переростає” той офіс в якому працює вже певний час. Збільшується кількість персоналу, реформатується діяльність і настає момент, коли приміщення потребує кардинальних змін, бо страждає продуктивність компанії. Або ж інша ситуація: замовник приходить зі своїм баченням планування офісу, але ми, керуючись досвідом, переконуємо його в іншій.
Навіть компанії однієї сфери можуть мати цілком по-різному побудовані бізнес-процеси, отже одне і те ж функціональне зонування для них не підійде. Якщо до цього додати особливості кожного приміщення, різну кількість персоналу, бюджет, місце розташування будівлі, побажання власників та інші фактори – маємо абсолютно різні проекти. Тому, щоразу проектування офісу – це цілком індивідуальний процес, який хоч і складається з однакових етапів, але в цілому не повторюється.

Чим займається компанія-замовник

Цей офіс ми розробляли для компанії ПП “Ітел-Сервіс”, яка працює у високотехнологічній галузі – проектування та організація будівництва об’єктів зв’язку. Для прикладу, це проектування радіотелевізійних станцій, мереж стільникового зв’язку, цифрового ефірного телебачення.
Раніше компанія працювала в пристосованому під офіс котеджному приміщенні. Кількість офісного персоналу близько 30 осіб, з перспективою збільшення до 40. Структура наступна: два проектні відділи, бухгалтерія та директор. Робота всіх працівників пов’язана з програмними продуктами, тому їхні робочі місця – за комп’ютерами.

Опис приміщення

Приміщення під офіс займає частину другого поверху в новобудові, яка зараз на етапі здачі в експлуатацію. Загальна площа – близько 300 м.кв. Забудовник здає це приміщення як відкритий простір, з каркасом з колон, виводами під каналізацію та двома сходовими клітками.

Вигляд приміщення до початку опоряджувальних робіт.

Те, що офіс буде в новобудові це вже позитивний фактор, бо не доведеться пристосовуватися до готового, зробленого колись під когось приміщення. А другим позитивом є те, що забудовник не облаштовував внутрішніх перестінків і тим самим нічим не обмежив подальше планування. Сталим є лише розміщення санвузла та вхідних дверей.



Ще однією сильною стороною приміщення є великі панорамні вікна на всю висоту стін.


Бачення замовника + дослідження і досвід дизайнерів = фінальна концепція організації офісу

Відкритий робочий простір

Замовник бачив майбутній офіс в класичній схемі планування. Це мав бути коридор з входами у два відокремлені кабінети для проектних відділів, кімнату для переговорів та для адмінперсоналу, кухню, технічні, господарські приміщення та санвузол.

Орієнтовна схема офісу, з якою прийшов замовник. Позначена на плані БТІ.

Після виїзду на об’єкт ми побачили, що приміщення не потребує дослідження і підлаштування під нього. Воно відкрите і не накладає обмежень на планування. Тепер нашим завданням було з’ясувати, яка функціональна організація буде оптимальною та визначитися з візуальним стилем офісу.
Замовник планував, що проектні відділи компанії будуть сидіти в двох окремих кабінетах. Але такий принцип організації робочого простору має недоліки, які можуть бути не одразу очевидні. Через влаштування стін і коридору втрачається корисна площа, а через ізоляцію відділів команда погано комунікує між собою і витрачає на вирішення робочих питань більше часу. Та й рівень неформального спілкування між працівниками теж погіршується, коли вони розміщені в різних кабінетах. Це вже не кажучи про візуальну складову, адже окремі невеликі приміщення створюють атмосферу ізольованості та закритості.
Тому, ми запропонували замовнику об’єднати команду і розташувати два проектні відділи разом, у спільному відкритому просторі.

Конструктивний план.


План обладнання.

Візуально розділили відділи багатофункціональною зоною, яку можна використовувати і для робочих обговорень, і для відпочинку. Інші приміщення (адміністративні та службові) залишили відокремленими.


Загальний робочий простір офісу з боку кабінету директора. Зліва за стільцями – головний вхід.

Завдяки тому, що ми відмовилися від коридору та внутрішніх стін – вдалося збільшити площу для робочих місць. Пріоритетним стало їх розміщення біля панорамних вікон, щоб по максимуму використати джерело природного світла.


Вздовж стіни, яка відділяє об’єднаний простір від інших приміщень офісу дизайнери запланували приховані зони зберігання для одягу, особистих речей, канцелярського приладдя і т.д. За рахунок цього простір не переобтяжений зайвими предметами, зберігає свій об’єм, налаштовує команду на продуктивну роботу та не відволікає від неї.
Вздовж цієї стіни розміщені входи і в інші приміщення офісу. Двері до них максимально непомітні та візуально ідентичні дверям зон зберігання.

Протилежний ракурс – від службового входу (на задньому плані в кінці кабінет директора).

Відкритий робочий простір зонується за рахунок меблів відповідних конструкцій та прозорих стін. Плюсом такого зонування є те, що його легко і швидко можна трансформувати під різну кількість людей і різні потреби. Можна збільшити кількість працівників в одному відділі, а в іншому зменшити, чи додати третій відділ (компанія планує збільшення в перспективі кількості працівників).

Робочі місця зоновані металевими конструкціями та зеленими насадженнями.

Повністю всі меблі виготовляються на замовлення. Продумане і розплановане загальне та локальне освітлення і якісна вентиляція для комфорту працівників.

Адміністративні приміщення

Головний вхід в офіс веде в відкриту зону очікування, поряд з якою двері в кабінет директора, кімнату переговорів та бухгалтерію. Від загального простору ці приміщення відділені скляними стінами, які можна повністю закрити за допомогою штор.

Вигляд зони очікування направо від головного входу в офіс. Прямо на задньому плані кабінет директора, лівіше – кімната переговорів та бухгалтерія.

Ці прозорі стіни, а також великі панорамні вікна забезпечують приміщення природним світлом та дають відчуття відкритості і об’єму.

Кабінет директора.

Кабінет директора невеликий по площі, тут можна провести робочі переговори та індивідуально працювати в приватній атмосфері.



Робочий стіл, стільці та зони зберігання – такий набір меблів.


Кабінет бухгалтерії розрахований на три робочі місця.

Кабінет бухгалтерії.

Світлий та відкритий, теж з панорамним вікном практично на всю стіну і одною прозорою внутрішньою стіною.



Місця для переговорів, робочих зустрічей та відпочинку

Кімната для переговорів, яка розташована біля кабінету директора, розрахована на комфортне розміщення 12 чоловік.


Вона оснащена необхідним комунікаційним технічним обладнанням, проектором, екраном та зонами зберігання.


Розташована в кутовій частині будівлі і, за рахунок панорамних вікон у двох зовнішніх стінах, має багато природного світла та гарні краєвиди.


Завдяки тому, що робочий простір відкритий, нам вдалося облаштувати ще одну багатофункціональну зону, яку можна використовувати для робочих зустрічей. Вона розміщена між проектними відділами, зонує їх і частково відділяється несучими бетонними конструкціями та рухомими непрозорими панелями.


Зліва та справа проектні відділи, по центру – багатофункціональна зона для переговорів або відпочинку.

Тут є м’який диван, журнальний столик та стільці.


У відкритому вигляді вона, а також великий диван навпроти несуть функцію місця відпочинку чи індивідуальної роботи. Але, при потребі, від загального простору офісу ця зона повністю відокремлюється системою скляних рухомих площин. Разом з непрозорими панелями вони формують стіни.


Такий динамічний простір зручний своєю багатофункціональністю і тим, що трансформовується дуже швидко. Додатковий бонус – непрозорі панелі можна використовувати як фліпчарти і писати просто на них.

Кухня-їдальня

Забезпечена необхідною побутовою технікою та обладнанням для приготування їжі і зонами зберігання. Спроектована такого розміру, щоб міг зручно розміститися весь колектив офісу.


Передбачені різні сценарії для комфортного прийому їжі – локально за барною стійкою чи за великим загальним столом.


Розглядалися різні варіанти планування кухні: стіл з диваном плюс барна стійка, стіл з стільцями плюс барна стійка та ще одна варіація – декілька окремих маленьких столиків, які при потребі формують спільний стіл.

Попередні варіанти планування кухні.

Коли ми зробили візуалізації всіх цих варіантів, стало зрозуміло, що декілька маленьких окремих столиків будуть вносити хаос і залишиться мало простору для пересування по кухні.

Попередні варіанти планування кухні.

Варіант з диваном відкинули, бо хоч сидіти на ньому і зручно, але він габаритний і місця на ньому не буде достатньо всім.


Отож, зупинилися на одному загальному столі з стільцями та окремою барною стійкою.


Санвузол

Складається з спільного приміщення з рукомийниками та окремими трьома кабінками.




В двох з них розміщені унітази, в одному – пісуар.



Кімната для роботи з документами

Особливістю роботи компанії є велика кількість паперової документації, яка продукується під час оформлення проектів. Щоб друк, копіювання, прошивка і т.д. не заважала своїм шумом колективу, і, щоб забезпечити правильний мікроклімат для зберігання паперових документів – ми всі ці процеси винесли в окреме технічне приміщення.


Тут розміщена вся техніка для друку і копіювання та окремий стіл для прошивки документів.


Звідси є вхід в серверну та службове приміщення з вентиляційною технікою.


Концепція стилю та головна акцентна стіна

Ідея стильового оформлення офісу народилася у нас під час перших виїздів на об’єкт, коли ще завершувалося будівництво. Конструкції монолітного бетону, його строгий стальний колір і, що дуже важливо, висока якість будівельних робіт та матеріалів, використаних забудовником, надихнула нас на те, щоб стелю, колони та стіни залишити відкритими. Це був перший поштовх до створення концепції оформлення, в основу якої ліг нейтральний сірий колір і фактура брутального бетону.
Такий стиль ідейно близький до серйозної високотехнологічної сфери, в якій працює компанія-замовник, і це стало ще одним фактором “за” вибір такої концепції. Далі, під цей основний колір ми підібрали відтінки інших матеріалів: дерева, темно-сірого ковроліну та для контрасту ввели яскравий жовтий. Поєднання сірого та жовтого кольорів є одним з беззаперечно вдалих колористичних рішень в інтер’єрі. Доповненням стали зелені рослини, які виконують і функцію очищення повітря, і оживлюють кольорову гаму і, головне – гарно впливають на психоемоційний стан команди, дають відчуття гармонії і комфорту.
В підтримку такої концепції оформлення ми вирішили, що всі комунікації, електрика, вентиляція будуть прокладатися відкритим методом монтажу і будуть візуально видимі. Це самодостатній декоративний прийом, який буде символічно передавати технологічний профіль діяльності компанії і класно поєднається з необробленими бетонними стінами і стелею.
Цікавою була робота над репрезентативною вхідною зоною офісу, де традиційно розміщують логотип чи слоган компанії. Від таких версій ми свідомо одразу відмовилися і шукали оригінальніший варіант. В результаті, репрезентативним “ідейним” елементом цієї зони стало панно за склом, частина якого розміщена на стіні справа від входу в офіс, а друга частина продовжується в кабінеті директора. Була ідея розмістити ньому сателітні антени, але фінальним став варіант панно з елементів металевих конструкцій, які в своїй роботі використовує компанія.

Перший варіант оформлення репрезентативної зони. (Справа – головний вхід в офіс).

Це все справжні, реальні деталі, виготовлені заводами-постачальниками компанії. Загальна вага металевих елементів складе близько 2 тонн. Вартість цих деталей дуже висока, але вдалося втілити це рішення в межах бюджету: замовник домовився про викуп у постачальників конструкцій з непомітним браком за зниженою ціною.
Акцентний елемент цієї композиції – годинник. Його механізм і стрілки знаходяться за склом, в панно, а циферблат нанесений на прозору рухому панель.

Фінальний варіант репрезентативної зони.

Зараз всі питання узгоджені, робоча документація та візуалізації готові і проект переходить на етап втілення. Ми будемо вести повний авторський нагляд і контролювати ведення робіт. Вже замовлені меблі, які будуть виготовлятися індивідуально. Очікуємо офіційну здачу будинку в експлуатацію і виконроб розпочне ремонтні роботи.


Проект “Майстерня міста”

Команда: Дмитро Котляров, Олександр Позняк, Ольга Марчук, Ірина Франко-Шумейко.

Рік реалізації: 2019.

Стан: проект втілено.

Середовище рівненських архітекторів, дизайнерів, інженерів, урбаністів – як професіоналів, так і початківців вже давно потребувало сучасного багатофункціонального простору, який би став майданчиком для обміну ідеями, місцем обговорення архітектурних і містобудівних проектів та просто об’єднав однодумців цієї сфери.
Містобудівні ради, архітектурні конкурси, виставки, конференції, події в рівненській обласній організації НСАУ – це далеко неповний перелік заходів, які довгий час не мали облаштованого для них простору і відбувалися в різних локаціях міста. Хоча, абсолютно логічно, щоб вони проводилися в приміщенні управління містобудування та архітектури, на Лермонтова, 6. Для прикладу, такі важливі для розвитку міста заходи як містобудівні ради проходили в ЦНАПі, а роботи учасників конкурсу на проект пам’ятника Степану Бандері через відсутність іншого приміщення експонувалися в холі МБК.
В плануванні будівлі управління взагалі не було конференц-зали. Аналізуючи потреби і функціональну організацію цієї установи, напрошується висновок, що для її ефективної роботи дуже потрібне було облаштування простору для заходів, який був би розрахований на декілька десятків людей.
Це мало бути сучасне, грамотно сплановане та правильно облаштоване багатофункціональне приміщення. Сценарії його використання різні: від проведення містобудівних рад і засідань спілки архітекторів до коворкінгу, місця для дискусій, обговорень різноманітних заходів з розвитку міста.
Саме в цьому полягає проект створення інноваційного простору “Майстерня міста”. Команда наших дизайнерів та архітекторів в тісній співпраці з міською владою працювала над ним близько року і ось, 16 травня відбулося урочисте відкриття.
Ділимося з вами, як проходила робота над цим важливим для міста проектом.

Панорамний вигляд презентаційної зали з кімнатою переговорів.

Принцип перепланування

На старті роботи першим і головним завданням була організація багатофункціональної презентаційної зали. Вона мала розташуватися в правому крилі першого поверху управління містобудування та архітектури на місці робочих кабінетів.
Але, після дослідження існуючого приміщення, наша команда виявила ще одну проблему, яка потребувала вирішення – це тісна і темна вхідна зона будівлі управління. Тут було погане освітлення, відсутність навігації та зони очікування. Тому, ми запропонували підійти до перепланування комплексно, задіяти повністю все праве крило будівлі та організувати, в результаті, такий набір приміщень:
– об’ємний світлий хол на місці темної і незручної вхідної зони,
– багатофункціональний простір зали з додатковою зоною переговорів,
а також, додатково:
– кабінет для рівненської організації Національної спілки архітекторів,
– санвузол.

Хол

Тепер це світлий і відкритий простір, з навігацією, озелененням, стельовими світильниками та комфортними зонами очікування.

Вигляд холу з боку головного входу. На задньому плані сходи на верхні поверхи будівлі та ліфти. Наліво – управління стратегічного розвитку та інвестицій, направо – Майстерня міста.

Вигляд холу з боку Майстерні міста.

На задньому плані справа – вхід в Майстерню міста.

Основна функція зали

Загальна площа зали складає близько 90 м.кв. – достатня для одночасного комфортного перебування близько 50 осіб. Складається з основної і додаткової зон, які можуть розділятися мобільною перегородкою, а можуть бути об’єднані.
Основна зона – це місце для проведення конференцій, семінарів, містобудівних рад та інших багаточисельних заходів. Для такого функціонального використання стільці сформовані в три ряди навпроти стіни з екраном для презентацій та візуальними матеріалами.
Якщо ж по центру зали розмістити великий стіл, а стільці зорганізувати навколо нього – зала трансформується у об’ємну переговорну кімнату для проведення обговорень і дискусій, засідань журі, прес-конференцій тощо.
Забравши мобільну перегородку і об’єднавши основну і додаткову зони ми отримуємо загальний простір для організації виставок. Наприклад, для експонування робіт учасників архітектурних конкурсів. При цьому сценарії використання всі меблі з приміщення забираються, а конкурсні планшети розміщуються на передбачених на стінах кріпленнях. Або ж на спеціальних стійках, якщо це макети будівель/пам’ятників/інших споруд.

Вигляд презентаційної зали з боку головного входу.

Додаткова функція зали

Додаткова функція (зона) зали – це переговорна кімната для індивідуальних консультацій, нетворкінгу, невеликих засідань. Вона може використовуватися окремо, або паралельно з багаточисельними заходами в основному просторі. Розрахована для комфортного розміщення дванадцяти осіб.

Додаткова зона зали (кімната переговорів).

Зона відділяється мобільною перегородкою і утворюється комфортне та затишне середовище для продуктивного спілкування.


Також ця переговорна кімната може бути використана як приміщення під коворкінг, для роботи і обміну досвідом між фахівцями: архітекторами, інженерами, дизайнерами, урбаністами і т.п.

Вигляд зали з боку кімнати переговорів.

Концептуальні рішення

Всі приміщення оформлені в стилі сучасних тенденцій, багато текстури природних матеріалів, особливо дерева та каменю.
Для максимальної відкритості зали, як з практичного, так і з ідейного боку – ми понизили підвіконня до рівня підлоги та збільшили вікна, які виходять на головний фасад будівлі. Це дає велику кількість природного світла та, найголовніше, для зовнішніх спостерігачів створює відчуття відкритості заходів, що відбуваються всередині.
Зала облаштована проектором, великим екраном, різним штучним освітленням та мобільними стендами для презентаційних матеріалів чи виставкових робіт. Стенди є частиною декоративної конструкції і, при потребі, легко трансформуються.


Кабінет Рівненської обласної організації НСАУ

Завдяки тому, що в переплануванні задіяне все крило будівлі управління, нам вдалося запланувати кабінет для рівненської організації Національної спілки архітекторів.


Раніше вона теж не мала облаштованого окремого приміщення. Кабінет розрахований на вісім робочих столів для членів спілки, є зони зберігання для документації, загальне та локальне освітлення та місця для розміщення візуальних матеріалів/планшетів на стінах.


Санвузол

В мінімалістичному стилі, з переважанням строгого сірого кольору. Обладнаний двома кабінками та двома рукомийниками.



Наша команда була рада долучитися до такого інноваційного для Рівного проекту. Ми впевнені, що Майстерня міста стане загальнодоступним простором для обміну думками, спілкування і дискусій всіх дотичних до розвитку Рівного осіб. Це майданчик, де будуть генеруватися і опрацьовуватися креативні ідеї проектів просторового розвитку, які в подальшому покращуватимуть наше місто. Середовище Майстерні об’єднає навколо себе як професіоналів так і пересічних рівнян.

Нижче – фото з офіційного відкриття Майстерні міста.




Урбан-аналіз пішохідної зони навпроти ТЦ “ЦУМ”

Дослідження стану пішохідної зони по вулиці Соборній 34-38 (через дорогу навпроти ТЦ “ЦУМ”)

Команда: Марія Голюк, Олена Пінчук, Ольга Шевчук,  Олена Коновал, Дмитро Котляров.

Рік реалізації: 2019.


Мова йде про відому рівнянам пішохідну зону в центрі нашого міста, навпроти ТЦ “ЦУМ”, яка розпочинається від будівлі Укрпошти і завершується біля ресторації “Техас”. Вона формувалася ще в радянські часи, коли в будинках вздовж розміщувалося кафе, перукарня та міжміський переговорний пункт, а поряд було декілька фонтанів.
З часом територія трансформувалася, значно збільшилася кількість закладів, і кожен з них безсистемно облаштовував входи і мощення біля себе. Велика кількість сходинок і раніше ускладнювала доступ маломобільним громадянам у двори та заклади, і ця проблема ще більше поглибилася. Колишні фонтани, клумби, підпірні стійки руйнуються. Їхній стан погіршує і погане водовідведення. Через нього поверхневі води збираються на тротуарах і руйнують їх та заважають нормально рухатися пішоходам в дощову погоду.
Що треба зробити, щоб перетворити цю територію на зручну і комфортну пішохідну зону, як покращити її використання і створити тут повноцінний громадський простір, де захочеться проводити час – відповіді на ці та інші запитання є в дослідженні нашого відділу урбаністики. Читайте та діліться в коментарях своїм баченням та думками.


Досліджувана ділянка розміщена в центральній частині міста, вздовж вул. Соборна, через дорогу від ТЦ “ЦУМ”. По ній проходить пішохідний транзит, який поєднує торгово-розважальні об’єкти та територію культурного відпочинку.
Найближчі до пішохідної зони зупинки громадського транспорту:
Майдан Незалежності – 146 м.
ТЦ “ЦУМ” – 91 м (через підземний перехід).
Покровський собор – 670 м.


Загальна площа досліджуваної ділянки – 5650 м. кв.
Згідно даних земельного кадастру міста Рівне на ній є землі: державної, приватної, невизначеної та комунальної власності. Їхнє цільове призначення:
1.11.3 – роздрібна торгівля та комерційні послуги.
13.02 – для розміщення та експлуатації будівель та споруд об’єктів поштового зв’язку.
1.14 – транспорту та зв’язку.
03.15 – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
1.11 – комерційного використання.
03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

 


 


 



На території пішохідної зони є лише один пандус, який дублює існуючі сходинки. Доступ до частини фасадів комерційних приміщень можна отримати через пандус або безпосередньо з тротуару.
Ще одна частина фасадів повністю недоступна для маломобільних груп населення з тротуару. Доступ до цієї території можна отримати лише через прилеглу дворову територію (орієнтовна відстань 280 м).
Входи в комерцію недоступні, бо мають, щонайменше, одну сходинку висота якої перевищує 20 см. Повністю доступні лише чотири входи з усіх.

Існуючі входи до прифасадної частини.

Існуючі входи до прифасадної частини.

Сходи вздовж фасадів комерційних приміщень.

Лише до одного двору є повний доступ безпосередньо з вулиці Соборної (на схемі відзначений зеленим кольором). Інший двір з Соборної недоступний (позначений чорним). Повний доступ до нього можна отримати з боку провулку Ігора Волошина.
Після облаштування пандусу або додаткового проходу з вул. Соборна відстань до входу в цей двір скоротиться на 150 м, якщо рухатися зі сторони Майдану Незалежності.



На перших поверхах будинків вздовж пішохідної зони розташовані комерційні приміщення різного типу. Основна їх частина це заклади відпочинку та харчування – 42% – і це позитивно впливає на розвиток публічного простору та активності на вулицях міста.
Основною проблемою сусідніх будівель є відсутність чіткої лінії забудови та непривабливість фасадів. Яскраві кольорові вивіски та заклеєні скляні вітрини не приваблюють користувачів та забруднюють будівлі. Ще одним джерелом візуального забруднення простору є білборди та виносна реклама.

Білборд на території пішохідної зони.

Яскраві вивіски та заклеєні оракалом вітрини.

Велика кількість рекламних матеріалів на фасаді.


Поряд з пішохідною зоною знаходиться сучасна будівля в стилі неоконструктивізму, яка є зразком модерністичної радянської архітектури. Ще одна цінність прилеглої забудови – це мозаїка, яка розміщена на стіні будівлі Укрпошти. Вона є одним із прикладів монументально-декоративного мистецтва радянського часу.
Прилеглі житлові будинки є звичайною 9-ти поверховою радянською забудовою періоду 60-80 -х років.

Зліва будівля в стилі неоконструктивізму, справа – житлова забудова.

Мозаїчне панно на стіні будівлі Укрпошти.


На території пішохідної зони та прилеглих ділянок прокладено велику кількість інженерних мереж, що ускладнють та обмежують планувальні рішення. Деякі існуючі люки теплопостачання, водопостачання та каналізації мають аварійний стан та потребують ремонту. Плюс на території є непрацююча каналізаційна мережа, яка раніше обслуговувала фонтани (зараз вони використовуються як клумби).


Колишні фонтани, а зараз – клумби.

Каналізаційний люк, який потребує ремонту.


85% пішохідної зони займає тверде покриття. Водопроникними (гравійна засипка, озеленення) є всього 15% від загальної площі (838 м. кв.)
Існуючі бетонні конструкції та підпірні стінки не дають можливості потрапляти чистим дощовим стокам на водопроникну територію. Через недостатній поперечний нахил тротуару виникає проблема з акумулюванням та затриманням на ньому поверхневого стоку. Це одна з причин руйнування існуючого мощення. Також це заважає нормально рухатися пішоходам в період танення снігу або під час дощу.

Поверхневий сток після дощу, який затримується на мощенні.

Танення снігу і акумулювання води на тротуарі.



Загальна площа озеленення складає 838 м.кв. Воно одноманітне та влаштоване вище рівня мощення, тому не дозволяє акумулювати дощові стоки. На території є крупноміри (блакитні ялини), які частково закривають фасади будівель, але зате створюють достатню тінь.
Озеленення вздовж проїжджої частини (клен кулевидний) не виконує своїх функцій та не захищає від шуму вулиці, про це свідчать результати вимірювання рівня шуму. Показники досягають допустимого значення біля проїжджої частини, але перевищують норму біля фасадів комерції.


Колишні фонтани тепер перетворені на клумби.

Рівень влаштованого озеленення знаходиться вище рівня мощення хідників.

Клен кулевидний.

Проблематика пішохідної зони. Підсумки

Просторові проблеми
  • відсутність чіткого поділу хідника. Виступаючі конструкції перших поверхів не відмежовані окремою лінією мощення і відсутність поділу хідника роблять простір несприйнятним.
  • неефективне використання простору та велика кількість твердого та водонепроникного мощення.
  • відсутність активних публічних просторів і як наслідок цього – мала взаємодія з існуючими комерційними приміщеннями.
Проблеми доступності простору для всіх
  • існуючі сходинки створюють перешкоди та не дублюються пандусами, що погіршує доступність та справедливість простору для всіх. Частина входів в комерційні приміщення теж недоступні для маломобільних груп населення, бо мають перешкоди у вигляді сходинок.
  • доступність до дворових територій з вулиці Соборна для маломобільних груп населення передбачає долання великої відстані, а вхід в один із дворів взагалі недоступний для них з тротуару.
Водовідведення
  • акумулювання поверхневого стоку на хіднику не дозволяє комфортно рухатися пішоходам та пришвидшує руйнування існуючого мощення.
Проблеми оточуючої забудови
  • відсутність чіткої лінії забудови та виділення прифасадної частини робить її візуально несприйнятною. Яскраві кольорові вивіски та заклеєні скляні фасади візуально забруднюють площу.
Благоустрій території
  • поганий стан існуючого мощення та аварійний стан люків не дозволяє безпечно рухатися пішоходам.
  • немає місць для сидіння та відпочинку, незважаючи на те, що інтенсивність руху пішоходів тут велика.
  • підпірні стінки та бетонні клумби руйнуються та потребують ремонту чи демонтажу, щоб запобігти травмуванню людей.
Проблеми озеленення
  • існуюче озеленення одноманітне та непривабливе. Лунки дерев замалі і це погано впливає на їхній розвиток та формування. А через те, що лунки влаштовані вище рівня мощення – виникає додатковий бруд на тротуарі.
  • підбірка існуючого низькорослого озеленення в бетонних клумбах складається, в основному, з однорічних рослин, які потребують ретельного догляду та щорічної заміни саджанців. Таке озеленення потребує значних бюджетних вкладень.

Вся ця проблематика вказує на те, що пішохідна зона потребує змін. Наш відділ урбаністики має пропозиції по її перетворенню і вже в найближчий час ми представимо вам концепцію цієї трансформації.

Гастро-бар “Check-in”

Команда: Олександр Позняк, Дмитро Котляров, Ольга Марчук, Марія Наконечна, Дмитро Захожий, Петро Степанюк.

Рік реалізації: 2018.

Проект втілюється.


Замовлення дизайну кафе/ресторанів трапляються в нашій роботі не так часто як квартир чи будинків. Працювати над проектами закладів загалом складніше, ніж над приватними помешканнями, бо потрібно врахувати не просто смак і вподобання власника. Дизайнери відповідальні за створення візуальної концепції, яка в майбутньому буде робити заклад комерційно успішним. Прийняті функціональні та художні рішення, мають бути актуальні і свіжі багато років, на протязі яких їх будуть постійно оцінювати відвідувачі.
І ще одна, не менш відповідальна частина роботи в таких проектах – підібрати довговічне і якісне опорядження, матеріали та меблі. Адже ступінь їх експлуатації в закладі харчування набагато вища, ніж в приватному будинку/квартирі.

Фасад закладу.

Функціональне планування. Візуалізації та зміна концепції

Приміщення, яке заплановане під заклад громадського харчування, знаходиться в будівлі колишнього універмагу, на центральній площі міста. Це площа майже 100 м.кв. на першому поверсі та частина підвалу. В замовника була ідея до основного залу додатково облаштувати відкриту літню терасу, але він не до кінця був впевнений в її доцільності.
Перш за все ми виїхали на об’єкт і проаналізували приміщення. Паралельно спілкувалися з замовником і, маючи інформацію про його бачення закладу, сформували функціональне зонування. Воно таке: на першому поверсі розміщується загальний зал, санвузли, кухня, а в підвалі склад та господарські приміщення. Туди ми запропонували зробити прямий вихід з кухні – для зручності і швидкості пересування працівників. Другий вихід з підвалу веде назовні, через нього вивантажують продукти, інвентар і т.д. Дизайн для підвального поверху не розробляли, сформували лише функціональну схему з організацією комірок та зон зберігання. Це суто господарська частина закладу.
На початку нашої роботи у замовника були сумніви, чи задіювати підвал в плануванні. Нам вдалося переконати його, що використання цієї зони під склад буде раціональним рішенням і дозволить зекономити площу першого поверху. Бо інакше для господарських потреб треба було б виділяти додаткове місце поряд з кухнею.


Ще один привід для сумнівів був в тому, чи варто робити біля закладу терасу. Ми були впевнені, що в цьому конкретному випадку це буде практичний і комерційно вдалий хід. Приміщення знаходиться на центральній площі, де активний пішохідний рух, тому в теплу пору року тераса буде користуватися успіхом. При порівняно невеликих фінансових вкладеннях на її добудову, вона створює додаткові місця, привертає увагу і формує імідж відкритого до відвідувачів закладу. Окрім того, біля будівлі є достатньо місця для компактної добудови і це стало вирішальним фактором “за” терасу.

Фасад збоку. Зліва видно пандус до вхідних дверей, справа – добудована тераса.

Вигляд з боку тераси на вхідну зону та площу міста.

Тераса.

Після того, як питання з функціональним зонуванням узгодили, дизайнери приступили до візуалізацій основного залу в форматі ресторану. Такою замовник бачив спочатку концепцію закладу. Це приглушене світло, масивні м’які меблі, фантазійний декор і важкі штори на вікнах.



Перші візуалізації закладу в ресторанному форматі.

Але, маючи готові візуалізації і зваживши плюси і мінуси формату ресторану в конкретній локації, замовник змінив свою думку. Він вирішив, що більш доречним та комерційно вдалим буде демократичний формат кафе. І ця концепція стала фінальною.

Візуальний стиль

Змінюючи перші візуалізації ресторанного формату ми додали більше активних кольорів, збільшили кількість освітлення та місць для відвідувачів. Масивні меблі замінили на легші, залишивши м’які дивани в окремих зонах.

Зліва м’яка зона, правіше в глибині барний стіл та бар.

Кафе мало стати місцем, куди однаково приємно зайти вдень перекусити, а ввечері зібратися з компанією друзів. Атмосфера легка і стильна, і після зміни ресторанного формату стала більш орієнтована на молодь і відвідувачів середнього віку.


Барна стійка, зліва – вхід в санвузол для відвідувачів, справа – вхід в кухню.

Загальний зал ділиться на зони за рахунок оформлення та різних меблів.


Це більші і менші столики, м’які частини та по центру загальний довгий стіл “барної” висоти.


По центру барний стіл. Вигляд з боку бару.

Він виконує контактну функцію і об’єднує відвідувачів з різних компаній, які сидять за ним, спонукає до знайомства та спілкування. Розрахований орієнтовно на 20 осіб.

Барний стіл. Вигляд з боку м’якої зони.

Після того, як замовник змінив концепцію ресторану на демократичне кафе, ми запропонували зробити центральний акцент в оформленні на тематиці стріт-арту. Для цього залучили до роботи рівненського художника Cash River, який працює в стилі леттерінг. Досвід такої творчої співпраці став для нашої команди дуже цікавим.


По центру підлоги авторське напис-панно в стилі леттерінг.

Художник створив напис на підлозі, полотна на стінах основного залу та м’якої зони, на терасі і на головному фасаді. Такий стиль поєднується з концепцією, додає самобутності і створює унікальне “обличчя” закладу. Великим плюсом є те, що це авторські роботи, а не стандартні розтиражовані постери чи шрифти.


Постери на стінах та оформлення стіни в м’якій зоні – авторські роботи художника.

Що стосується матеріалів опорядження, то стіни будівлі дозволяли частково залишити натуральну почищену цеглу і доповнити її декоративною гіпсовою.
Всі меблі виготовлялися на замовлення: столи, стільці, барна стійка та барні стільці. Основний матеріал – суцільний неклеєний масив деревини.
Стеля декорована кубоподібними сталевими рейками “під дерево”. Такі ж елементи використані для зонування залу.

Елемент кубоподібної рейкової стелі.

Справа видно елементи зонування залу “під дерево”.

Вигляд залу з боку діджейського пульту, біля головного входу.

Візуальний стиль оформлення продовжується і в санвузлах.




В підсумку, команда дизайнерів вдячна нашому замовнику за те, що, не маючи досвіду співпраці, і навіть не будучи знайомими до цього – ми працювали на одній хвилі. Самостійно приймали багато функціональних та стильових рішень, і практично всі замовник підтримав. Роботу не ускладнювало навіть те, що ми знаходимося в різних містах.

Втілення проекту теж проходить злагоджено і легко, ми постійно на зв’язку і періодично виїжджаємо на об’єкт для контролю. Станом на початок березня майже всі роботи завершені, залишилося дочекатися виготовлення меблів і 8 березня замовник планує відкриття.


Фото втіленого проекту:

 


Також дивіться відеозйомку:

 

 


Do NOT follow this link or you will be banned from the site!